Auf 2500 qm stehen allen Interessierten 150 flexible und feste Arbeitsplätze, 3 unterschiedliche Eventbereiche und ein 670 qm großer Foodcourt mit 7 Street-Food Ständen und der CORE Bar offen.

Im CORE können Menschen und Ideen zueinander finden. Wir bieten Unternehmen, Hochschulen und ihren Teams, Freelancer:innen, Start-Ups und Kreativschaffenden Arbeitsplätze und Eventräume für alle individuellen Bedürfnisse. Tagsüber und abends, beruflich oder privat.

Diese 7 regionalen Unternehmer:innen haben sich finanziell und mit Leidenschaft an CORE beteiligt:

CCO Entwicklungs GmbH
NEU_FUNDLAND Projektentwicklung
Wernsing Food Family
Schumacher Büro + Raumkultur
timecon Personalberatung
LOYS Fondsmanagement
the peak lab. Softwaredienstleistungen

Hinter der Marke CORE steht die CO/RE Coinnovation & Recreation GmbH und wir stützen uns auf drei Säulen:

1) Vermietung & Verpachtung von

• Arbeitsplätzen & Büros
• Meetingräumen
• Eventflächen
• Foodständen
• Gastronomieküche

2) Unternehmenspartnerschaften: hier profitieren die Unternehmen durch zusätzliche Werbung, Arbeitsplätze, Events etc.

3) und selbst organisierte Veranstaltungen

Wir erhalten zurzeit keinerlei staatliche oder städtische Förderung.

Die Pandemie hat die Flexibilisierung und Digitalisierung der Arbeitswelt beschleunigt. Unser Konzept zahlt darauf mehr denn je ein: CORE ermöglicht als Plattform für Unternehmen und Selbstständige die idealen Bedingungen sowohl für das ortsunabhängige Arbeiten, als auch für den zukunftsorientierte Vernetzung zwischen Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.

Vielen ist bewusst geworden, dass Kreativität und Innovationen nur in Verbindung mit persönlichen Kontakten und echten Begegnungen entstehen. Darum wollen wir eine Community ermöglichen, die gemeinsam noch mehr bewegt als einzelne Akteur:innen. So werden im CORE bestehende Kräfte gebündelt und damit auch die Strahlkraft der Region Nordwest verstärkt.

Für alle Branchen bietet CORE mit seinem Coworking-Angebot unternehmerische Vorteile - über das Teilen von Infrastruktur und die flexible Anmietung von Arbeitsplätzen und Meetingräumen. Auch Gastronom:innen, die ebenfalls von den Auswirkungen der Pandemie betroffen sind, haben in unserer Markthalle die Möglichkeit ihr Konzept in einem flexiblen Rahmen und in einer Gemeinschaft mit Anderen umzusetzen.

So profitieren, auch und gerade unter den Bedingungen von COVID 19, verschiedene Gruppen der Stadtgesellschaft von CORE als offene Plattform. Selbstverständlich werden wir im gesamten Gebäude für die Einhaltung aller gültigen Hygiene-Schutzmaßnahmen sorgen.

Das Gebäude ist mit einer, dem neuesten Stand der Technik entsprechenden, Lüftungsanlage ausgestattet. Diese verfügt über eine CO2 Messung - ein wichtiges Instrument, um eine Virus-Verbreitung in Räumen unterschiedlicher Größe zu vermeiden. Die Anlage sorgt außerdem dafür, dass die Raumluft kontinuierlich mit vorgefilterter Luft von außen ausgetauscht wird.

Mit Deiner Investition gewährst Du der Emittentin ein sogenanntes Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

Bei einem Nachrangdarlehen treten im Fall der Insolvenz oder der Liquidation der Emittentin Deine Forderungen auf Verzinsung und Rückzahlung Deines eingezahlten Darlehensbetrags hinter die Forderungen aller nicht nachrangigen Gesellschaftsgläubiger:innen (z.B. Banken) zurück. Deine Forderungen auf Verzinsung und Rückzahlung dürfen nicht geltend gemacht werden, wenn durch die Geltendmachung bei der Emittentin ein Insolvenzgrund herbeigeführt werden würde.

Das Recht der ordentlichen Kündigung des Nachrangdarlehensvertrages wird zwischen den Vertragsparteien ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien unberührt. Der wichtige Grund ist im Einzelfall zu bestimmen.

Die Übertragung des Nachrangdarlehensvertrags durch Abtretung an einen Dritten ist ausgeschlossen.

Selbstverständlich stehen Dir die gesetzlichen Widerrufsrechte zu. Du kannst Deine Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, E-Mail) widerrufen. Einzelheiten zu den Widerrufsrechten findest Du insbesondere in den Fernabsatz-Verbraucherinformationen und Widerrufsbelehrungen.

Dein Nachrangdarlehensbetrag wird durch die Emittentin für die Laufzeit des Projektes jährlich verzinst. Die Rückzahlung Deines Darlehens erfolgt einschließlich noch ausstehender Zinsen am Ende der Laufzeit in einer Summe.

Die Zinsen werden auf das Bankkonto ausgezahlt, das Du unter „Meine Investition / Persönliche Daten" im Online-Portal angegeben hast. Daher ist es wichtig, dass diese Daten immer auf dem aktuellen Stand sind.

Im Nachrangdarlehensvertrag ist eine Zahlungsfrist bestimmt. Die Zahlungsfrist beginnt mit dem Ablauf des Tages, der dem Tag des elektronischen Vertragsschlusses folgt.

Sollte der Darlehensbetrag nicht innerhalb der Frist auf dem Konto der Emittentin eingegangen sein, wird der Nachrangdarlehensvertrag hinfällig. Stelle also sicher, dass der Darlehensbetrag fristgerecht auf dem Konto der Emittentin eingeht.

Das Angebot zur Zeichnung der Nachrangdarlehen richtet sich ausschließlich an voll geschäftsfähige natürliche Personen.

Nein, juristische Personen sind nicht zur Zeichnung berechtigt.

Durch die Zinsen werden Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielt, sofern Sie als natürliche Person in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und Ihren Nachrangdarlehensvertrag im Privatvermögen halten. Die Einkünfte werden mit Kapitalertragsteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer besteuert. Die Steuerlast trägt jeweils der Anleger. Im Übrigen hängt die steuerliche Behandlung von den persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Zur Klärung individueller steuerlicher Fragen sollte eine steuerliche Beratung eingeschaltet werden.

Nein, die Emittentin nimmt keine Freistellungsaufträge entgegen.

Deine Investition kannst Du direkt in unserem Online-Portal anmelden, indem Du dort einen Anlagebetrag von mindestens 500 € bis maximal 3.000 € zeichnest.

Mit Deiner Investition gewährst Du der Emittentin ein sogenanntes Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt. Dein Nachrangdarlehensbetrag wird Dir durch die Emittentin für eine Laufzeit von etwa fünf Jahren (bis zum 31.12.2025) jährlich verzinst. Die Rückzahlung Deines Nachrangdarlehens erfolgt einschließlich noch ausstehender Zinsen am Ende der Laufzeit in einer Summe.

1. Melde Dich auf unserer Plattform an

Klicke zunächst unter Login im Abschnitt Hier neu registrieren auf „Registrieren“.

Gebe anschließend einen Benutzer:innennamen und Deine E-Mail-Adresse an, akzeptiere die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzbestimmungen und klicke erneut auf „Registrieren“. Kurz darauf erhältst Du eine E-Mail mit Deinem persönlichen Aktivierungslink.

2. Vervollständige Deine persönlichen Daten

Der Aktivierungslink in der E-Mail bringt Dich auf Deine persönliche Seite. Lege hier Dein persönliches Kennwort fest und speichere es. Anschließend vervollständige bitte Deine persönlichen Daten und speichere Deine Eingaben.

3. Schließe Deine Beteiligung ab

Du befindest Dich in Deiner persönlichen Beteiligungsübersicht. Klicke nun auf „Ich möchte investieren“. Im Anschluss erhältst Du ein Vertragsmuster, das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) sowie weitere Pflichtangaben per E-Mail zugestellt. Bitte lies Dir diese Informationen sorgfältig durch.

Im Anschluss vervollständige bei Bedarf Deine persönlichen Daten in der Zeichnungsmaske und gib die Informationen zur Angemessenheit sowie Deinen gewünschten Beteiligungsbetrag an. Als nächstes musst Du das VIB herunterladen und den Download bestätigen. Abschließend wirst Du aufgefordert, Deine persönlichen Daten als elektronische Signatur einzugeben und den Vertrag durch Klick auf den Button „Verbindlich investieren“ rechtsgültig abzuschließen. Deinen Vertrag kannst Du unter „Mein Konto“ einsehen und erhältst ihn per E-Mail zugestellt.

Folgeprozess:

Deine Bestätigung per E-Mail enthält neben Deinem Vertrag eine Zahlungsaufforderung mit den Kontodaten. Sobald wir Deinen Zahlungseingang verbuchen, erhältst Du ebenfalls eine Bestätigung per E-Mail.

Nein. Um einen Vertrag mit der Emittentin zu schließen, musst Du den Zeichnungsprozess vollständig durchlaufen und den Vertragsschluss durch Deine elektronische Signatur verbindlich bestätigen.

Die Angabe der E-Mail-Adresse ist notwendig, um das Versenden von Informationen und das Verwalten Deiner Investition zu ermöglichen.

Um über die Beteiligungs­plattform investieren zu können, musst Du jeweils die neuesten (Browser-) Technologien verwenden oder deren Verwendung auf Deinem Computer ermöglichen (z.B. Aktivierung von Java Skript, Cookies, Pop-Ups). Bei Benutzung älterer oder weniger gebräuchlicher Technologien kann es sein, dass Du die Internetseite und die entsprechenden Services und Funktionen nicht oder nur eingeschränkt nutzen kannst.

Du wirst bei der Registrierung und bei der Zeichnung durch E-Mail-Nachrichten unterstützt und durch das System geleitet. Solltest Du keine E-Mails von uns erhalten, sind diese möglicherweise in Deinem Spamfilter gelandet. Bitte überprüfe daher Deinen Spamordner.

Die Internet-Dienstleistungsplattform ermöglicht die Zeichnung von Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt und ist ein komfortables Hilfsmittel zur Verwaltung Deiner Investition. Folgende Services kannst Du über das Portal nutzen:

• Registrierung Deiner persönlichen Daten und Online-Zeichnung von Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
• Übersicht der abgeschlossenen Verträge, Zeichnungsbeträge und Zinsausschüttungen
• Bereitstellung von Informationen und Zinsbescheinigungen
• Verwaltung Deiner Investition

Selbstverständlich erfüllt das Online-Portal die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Zugriff auf Deine persönlichen Daten erhältst Du über eine individuelle Kennung und ein von Dir selbst vergebenes Passwort. Die Zugangsdaten werden Dir direkt bei erstmaliger Eingabe Deiner Daten auf der Plattform zur Verfügung gestellt. Änderungen wichtiger Stammdaten (z.B. neue Adressdaten bei einem Wohnsitzwechsel) nimmst Du bitte direkt über Deinen individuellen Zugang im Online-Portal selbst vor.

Wir halten uns strikt an das aktuell geltende Datenschutzrecht. Die Daten werden ausschließlich in Deutschland bei einem zertifizierten Rechenzentrum gespeichert und können nur durch uns und eventuell beauftragten Dienstleister:innen eingesehen und abgerufen werden. Alle Datenverbindungen erfolgen verschlüsselt. Details hierzu siehst Du in der Datenschutzerklärung unserer Webseite und in der Datenschutzerklärung in den jeweiligen Vertragsunterlagen der Projekte.

In unserem Online-Portal hat Sicherheit oberste Priorität. Daher arbeiten wir im Online-Portal mit den Sicherheitsschlüsseln SSL, MD5, AES, ISO/IEC 27001:2005. Alle Daten bleiben auf einem Host-Server in Deutschland. Das Rechenzentrum ist nach ISO/IEC 27001:2005 vom TÜV Süd zertifiziert. Sensible Daten, wie etwa Dein Kennwort und Deine Kontonummer, werden mit einer 256-Bit-Verschlüsselung abgelegt. Diese erfolgt mit den derzeit empfohlenen Standards MD5 und AES.

Datensicherheit wird gewährleistet durch die Sicherheitsschlüssel SSL, MD5, AES, ISO/IEC 27001:2005 – in unserem Online-Portal steckt jede Menge Sicherheit. Diese fünf Schlüssel schützen Deine Daten:

Schlüssel Nr. 1 – Die erste Sicherheitsmaßnahme auf unserem Portal scheint verblüffend einfach: Wir beschränken uns auf unsere zentrale Aufgabe, und das ist die Verwaltung Deiner Investition. Weil Instrumente für direkte Transaktionen, Abbuchungen oder Überweisungen gar nicht erst angelegt sind, bieten wir darüber auch keine Angriffsfläche. Das macht das Portal übrigens nicht nur sicherer, es erspart den Nutzer:innen auch die bei Bankgeschäften üblichen PINs und TANs.

Schlüssel Nr. 2 – Das gewohnte 6-stellige Passwort kann zur Achillesferse eines Systems werden. Wir haben die Sicherheitslatte höher gelegt: Ein gutes Passwort ist mindestens 8-stellig, umfasst mindestens 1 Zahl, mindestens 1 Sonderzeichen, mindestens 1 Großbuchstaben. Das mag ungewohnt sein, dient aber dem Schutz Deiner Daten. Übrigens: Wenn das Passwort 4-mal falsch eingegeben wurde, sperren wir den betreffenden Account für 24 Stunden. Damit lassen wir sog. Brute-Force Attacken ins Leere laufen, die ein Passwort durch Erraten ausspionieren.

Schlüssel Nr. 3 – Fremde dürfen nicht mitlesen! Darum versiegeln wir Daten vor dem Transport bei Sender:in und Empfänger:in per SSL- Verfahren – genau wie beim Online-Banking. Du erkennst das am kleinen Vorhängeschloss in der Adressenleiste des Browsers.

Schlüssel Nr. 4 – Alle Daten bleiben auf einem Host-Server in Deutschland. Das Rechenzentrum ist nach ISO/IEC 27001:2005 vom TÜV Süd zertifiziert.

Schlüssel Nr. 5 – Sensible Daten, wie Dein Passwort und Deine Kontonummer, werden mit einer 256 Bit Verschlüsselung abgelegt. Diese erfolgt mit den derzeit empfohlenen Standards MD5 und AES.

Das Kennwort erfordert mehrere Sicherheitsmerkmale:

• Mindestens 8 Zeichen Länge
• Mindestens ein Großbuchstabe
• Mindestens ein Kleinbuchstabe
• Mindestens eine Ziffer
• Mindestens ein Satzzeichen (; , . ? !)